Петровский парк
Инвест-отель 4*
Travelto Петровский Парк
Метро Аэропорт
Адрес Большой Коптевский 3 ст. 7
Девелопер ООО "Отельеры"
Камерный отель на 77 номеров в тихой, зеленой локации с парковочными местами.
Студии от 6.2 млн рублей с отделкой и меблировкой «‎под ключ»
8,5% гарантированный доход до 31.12.2022 г.
Беспроцентная рассрочка до 31.12.2022 г.
Пассивный доход от сдачи в аренду 7-10% годовых, рост недвижимости в районе Аэропорт на 8-25% в год
О проекте
Travelto Петровский парк — это четырехзвездочный инвестиционный отель у метро «Аэропорт», в десяти минутах езды от исторического центра Москвы.
Отель на 77 номеров с площадью от 15,6 до 27 м². Высота потолков 2,94 м. На первом этаже расположен лобби-бар, магазин и зона ожидания гостей.
Все номера продаются с предчистовой отделкой. Мебельный пакет рассчитывается отдельно.
Старт продаж: l кв. 2022
Срок сдачи: lV кв. 2022
Программа доходности
Если вы хотите выгодно инвестировать и иметь в будущем стабильный ежемесячный доход, воспользуйтесь одной из двух программ доходности.
Тип недвижимости: Отель
Класс жилья: Комфорт
Этажность: 9 Студий: 77
Площади: от 15,6 до 27 м² Высота потолков: 2.94 м
Начинайте инвестировать с малого и получайте пассивный доход. Оставьте заявку для получения подробной информации о данной программе доходности.
Инвестиции в недвижимость от 1 млн рублей
Локация
Район Аэропорт возник на месте села Петровское-Зыково, которое дало название Петровскому дворцу и парку. Первое упоминание этих мест относится к 1498 году. В 1830-х годах в Петровском разбили регулярный парк, где после реформы 1861 года начали строить дачи. Село стало излюбленным местом отдыха московской знати. В 1905 году Петровское-Зыково вошло в городскую черту.

В 1910 году на Ходынском поле был открыт первый московский аэродром – Центральный аэродром им. М. В. Фрунзе, давший название всему району. Массовая застройка района Аэропорт началась в 1920-х –1930-х годах. В это время здесь появился Всехсвятский студенческий городок, от которого сегодня сохранилось несколько корпусов.
Сегодня район Аэропорт — один из самых комфортных для жизни районов Москвы. Он занимает площадь от Третьего транспортного кольца до Балтийской улицы с юга на север и от Ленинградского проспекта до Тимирязевского парка с запада на восток.

Визитная карточка района – Петровский парк. На его территории находится Петровский путевой дворец, признанный объектом культурного наследия федерального значения.
Сегодня здесь действуют спа-центр и ресторан. Также район граничит с Тимирязевским парком, который является одним из крупнейших зеленых массивов в САО.
На месте стадиона «Динамо», построена «ВТБ Арена» — многофункциональный спортивный комплекс в Москве, включающий в себя футбольную и хоккейную арену. Стадион под одной крышей объединяет две арены: Центральный стадион «Динамо» имени Льва Яшина и универсальную «ВТБ Арену».
Инфраструктура
Деловые центры
ДЦ «Белая площадь»
1
ВТБ Арена
2
Спортивные комплексы
Спорткомплекс «ЦСКА»
3
Спортивный комплекс «Мегаспорт»
4
Ледовый дворец «ЦСКА»
5
Развлекательные центры
Торговый центр «Авиапарк»
6
Медицинский центр
7
Медицинские учреждения
Продуктовые магазины
Ресторан «Grand Урюк»
10
Рестораны
Ресторан «Брассери Эрте»
11
Достопримечательности
8
9
Супермаркет «Азбука Вкуса»
Супермаркет «Перекреcток»
8
14
Парк «Ходынское поле»
13
Петровский парк
12
Петровский путевой дворец
Получите каталог студий
Полное описание доступных объектов с ценами. Отправим на WhatsApp, Telegram или любым другим удобным способом.
Акция WhiteBox 355 тыс., вместо 380 тыс. рублей за м2
Действует при внесении задатка ДО 28.02 включительно.
Планировки и цены
2 этаж
3 этаж
4 этаж
5 этаж
6 этаж
7 этаж
8 этаж
Площадь, м²
Стоимость, руб
301
21,22
302
15,94
303
18,17
Продано
304
18,02
Продано
305
17,01
Продано
306
18,00
Продано
307
26,74
Продано
308
18,11
309
18,09
310
17,68
18,07
311
Площадь, м²
Стоимость, руб
401
21,22
402
15,94
403
18,17
404
18,02
405
17,01
406
18,00
407
26,74
408
18,11
409
18,09
410
17,68
18,07
411
Площадь, м²
Стоимость, руб
501
20,50
502
15,60
503
17,80
Забронировано
504
17,80
505
16,80
Продано
506
17,60
Продано
507
27,00
508
17,90
Забронировано
509
18,60
510
17,70
17,90
511
Площадь, м²
Стоимость, руб
601
20,40
Продано
602
15,60
603
17,80
604
17,90
605
16,80
Продано
606
17,60
607
27,00
Продано
608
17,90
609
18,60
610
17,90
Продано
Забронировано
17,90
611
Площадь, м²
Стоимость, руб
701
20,20
Забронировано
702
15,60
Продано
703
17,80
Забронировано
704
17,80
705
16,80
706
17,60
707
27,00
Продано
708
17,90
709
18,60
710
17,70
Продано
17,90
711
Площадь, м²
Стоимость, руб
801
20,20
802
15,60
803
17,80
Продано
804
17,80
Продано
805
16,80
Забронировано
806
17,60
807
27,00
808
17,90
809
18,60
810
17,70
Продано
17,90
811
Способы оплаты
Узнайте подробности по данному способу оплаты, какие действуют скидки
100% оплата
Рассрочка до конца 2022
Беспроцентная Рассрочка
Заработайте на этапах строительства
От начала строительных работ до момента их завершения цена вырастет на 10-15% от первоначальной стоимости студий.
70% готовности объекта (процесс реализации дизайна студий, готовые коммуникации)
100% готовности объекта (Объект готов принимать гостей)
Третье повышение на 5% lV - квартал 2022г.
Второе повышение на 5% - lll квартал 2022г.
35% готовности объекта (установленные окна, готовая планировка этажа, установка лифтов)
Первое повышение на 5% - ll квартал 2022г.
15%
10%
5%
8 220 000
+390 000
70% готовности объекта
100% готовности объекта
7 840 000
+375 000
35% готовности объекта
7 455 000
+355 000
Старт продаж
2022 г.
2кв
1 кв
2кв
1 кв
7 100 000
Заработайте от сдачи в аренду
Управление с помощью УК
Самостоятельное управление
Согласно данным ЦИАН, долгосрочная аренда студии или однокомнатной квартиры в районе Аэропорт начинается от 33 000 рублей и достигает 80 000 рублей.
Посуточная аренда: 16-21% годовых
Долгосрочная аренда: 8-9% годовых
Пассивный доход: 7-10% годовых
По нашим прогнозам студии Travelto Петровский парк будет сдаваться в аренду от 45 000 - 55 000 рублей.

На рынке посуточной аренды по данным AirBnB в «низкий сезон» аренда студии составляет от 2 500 - 6 500 рублей за сутки.

По прогнозам студии в Travelto Петровский парк даже в низкий сезон можно будет сдать за 4 000-4 500 рублей / сутки.
1 257 460
2,54%
1 257 460
1,49%
1 241 000
+1,45%
1 158 000
16,224
Самостоятельное управление (посуточная аренда)
Самостоятельное управление (долгосрочная аренда)
Управление с помощью УК (пассивный доход)
1 158 000
16,224
1 158 000
16,224
1 158 000
16,224
1 158 000
16,224
1 158 000
16,224
1 158 000
16,224
1 158 000
16,224
1 158 000
16,224
Доходность годовых
23%
21%
19%
17%
15%
13%
11%
9%
7%
5%
2025
2024
2023
2022
Заработайте на росте цен на недвижимость
АНАЛИТИКИ РБК-НЕДВИЖИМОСТЬ выделили районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье. Средняя стоимость м2 в Москве (без учета элитного сегмента) в августе 2021 года составила 302,9 тыс. рублей – на 35% больше, чем в августе 2020 года. Среди столичных районов по росту цен лидирует Марфино. Второе место занимает Аэропорт (+97%) – до 628,88 тыс. рублей за м2 .

По данным ЦИАН – Travelto Петровский парк на данный момент является самым привлекательным предложением среди конкурентных комплексов. Наши студии сдаются с предчистовой отделкой. Отдельно приобретается мебельный пакет.
+15,09%
+31,06%
+21,31%
+11,42%
487 000
413 000
366 000
288 000
255 000
2кв
1 кв
2кв
1 кв
15%
10%
5%
+6,42%
Старт продаж
2кв
1 кв
238 000
Интерьер и отделка
Сразу после сдачи объекта можно использовать студии для личного проживания или для сдачи в аренду
Светильники Maytoni Decorative Lighting Германия
Интерьер студий выполнен по авторскому дизайн проекту с использованием высококачественных материалов
Напольные покрытия, Tarkett, Германия-Россия
Керамогранит, Italon, Россия
МДФ, Egger, Австрия
Текстиль, HoFF, Россия
Сантехника: Hansgrohe, Германия; Laufen, Швейцария и ведущие российские бренды
Мебель, кухни, двери на заказ, Россия
Штукатурка, Итальянские материалы
Краска, Tikkurila, Финляндия
Посуда
Мини-кухня
Тексиль
Меблировка
Бытовая техника
Санузел
Пакет отделки и меблировки можно приобрести за 500 000 рублей
5 ЛЕТ УСПЕШНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ОТЕЛЯМИ
29 отелей в управлении
602 номера в сети
более 200 сотрудников
Управляющая компания
C первого месяца работы отеля вы сможете получать ежемесячный доход без каких-либо хлопот.

Управляющая компания Travelto Group полностью берет на себя: поиск арендаторов, их регистрацию, круглосуточный отельный сервис, реновацию номеров и разрешение всех нештатных ситуаций.
1
2
3
Клиентский сервис и персональный менеджер, который постоянно на связи.
По опросам действующих инвесторов – 70% готовы покупать повторно.
Контроль и мониторинг загрузки студий через сервис Bnovo + ежемесячный отчёт.
Пассивный доход в год
7-10%
Заполняемость отеля
87%
Окупаемость вложений с
учетом капитализации
7-12 лет
Записаться на просмотр
Лучше один раз увидеть и сделать свой выбор